Hale produkcyjno-magazynowe na sprzedaż Chełmek

Na sprzedaż: Kompleks hal produkcyjno-magazynowych w Chełmku k. Oświęcimia
ul. Przemysłowa 13 | 8 km od Oświęcimia | 31 km od Katowic | 65 km od Krakowa

Cena: 3 200 000 zł

Nieruchomość komercyjna idealna pod produkcję, magazynowanie lub działalność usługową
Na sprzedaż ogrodzony i w pełni uzbrojony teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5 367 m² (cztery działki użytkowanie wieczyste), zabudowany dwoma budynkami magazynowo - produkcyjnymi o łącznej powierzchni 1 928 m²:
- Hala 1: 1 220 m²
- Hala 2: 708 m²

Hala 1 1 220 m²
Funkcja: magazynowo - produkcyjna z częścią socjalno-biurową
- Pow. produkcyjno-magazynowa: 1 000 m²
- Pow. socjalno-biurowa: 220 m² (biuro, toalety, dwie łazienki, przeszklona służbówka z serwerownią)
- Konstrukcja: żelbetowa, ściany z pustaka i cegły
- Ocieplenie: styropian 15 cm
- Dach: betonowy + płyta dwuwarstwowa z ociepleniem
- Posadzka: lakierowana wylewka przemysłowa
- Wysokość hali: ok. 3 m, w szczycie 5,5 m
- Brama wjazdowa: 3 m (wys.) 3,5 m (szer.)
- Bezpieczeństwo: instalacja odgromowa, 8 punktów z gaśnicami, spełnione normy konstrukcyjne i ppoż.
- Ogrzewanie: obecnie nieogrzewana, ale bardzo dobrze izolowana (chłodna latem, ciepła zimą); możliwość montażu nagrzewnic wodnych.

Hala 2 708 m²
Funkcja: magazynowa - produkcyjna z zapleczem socjalnym
- Pow. magazynowa: ok. 650 m²
- Szatnie / zaplecze: ok. 58 m²
- Konstrukcja: betonowa
- Ocieplenie: styropian 10 cm
- Posadzka: betonowa
- Bramy wjazdowe: 3 szt. (3 m wys. / 3,5 m szer.)
- Wysokość w szczycie: ok. 4 m
- Ogrzewanie: obecnie nieogrzewana, ale bardzo dobrze izolowana (chłodna latem, ciepła zimą); możliwość montażu nagrzewnic wodnych
- Status: hala aktualnie wynajęta (możliwość kontynuacji umowy)

Infrastruktura i media:
- Media: woda, prąd, siła 120 kW (możliwość zwiększenia do 800 kW), kanalizacja miejska
- Stacja trafo na działce
- Monitoring: własny system z zapisem 30 dni (serwery)
- Plac manewrowy: przystosowany dla TIR-ów
- Hydrant zewnętrzny zgodny z aktualnymi normami
-Szyb do wytłaczania folii metodą rozdmuchu 8 m

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części Chełmka, w pobliżu kluczowych szlaków komunikacyjnych. Mimo braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren ma charakter typowo przemysłowo-usługowy.
W promieniu do 900 m znajdują się:
- Stacja kolejowa (350 m)
- Przystanki autobusowe (300 350 m)
- Centrum medyczne (100 m)
- Skład budowlany (220 m)
- Urząd Miejski (600 m)
- Sklepy: Żabka, Chiński Market, sklepy spożywcze (300 400 m), Lidl (900 m), Biedronka (1 km)

Obecna działalność:
Na nieruchomości prowadzona jest działalność z zakresu recyklingu tworzyw sztucznych, co może zostać przejęte lub dostosowane do nowego profilu działalności.

Przeznaczenie i potencjał:
Obiekt idealny pod:
- produkcję,
- magazynowanie,
- logistykę,
- hurt i detal,
- przedstawicielstwo firmy.

Wysokość składowania: 3,5 m
Wysokość wjazdu: 3,0 m

Wsparcie dla kupującego:
- Pomoc w uzyskaniu finansowania (hipotecznego, inwestycyjnego, firmowego)
- Kompleksowe wsparcie w procesie zakupu
- Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności

Zapraszamy inwestorów i przedsiębiorców do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Gotowy kompleks w świetnej lokalizacji z ogromnym potencjałem i gotową infrastrukturą. Nie przegap tej okazji!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-16-HS-CuGzj4A7w0/1/8